注文住宅の流れ
新築・注文住宅の流れ
01．ご要望の整理
マイホームは人生の中でも一番高い買い物と言われています。
高い買い物だからこそ、ご依頼者様はもちろんのこと、お住まいになるご家族みな様でニーズを出し合い、理想のマイホームに向けて話し合っていくことが大切です。
ご家族様のニーズを整理し、憧れのマイホームが実現するよう、ご満足いただけるプランをご提案させていただきます。
こんなことはできるだろうかといったご不安にもお応えいたしますので、お気兼ねなくご要望をお聞かせください。
02．資金計画
次に理想のマイホームを建てるための資金計画を立てることが大切です。
ご予算を踏まえたご提案とともに、自己資金の準備や住宅ローンの利用の有無、どのような住宅ローンを利用したいかなどをもとに、経験豊富なスタッフがアドバイスをさせていただきます。
ご両親や祖父母から住宅資金の贈与を受けるなど、税制面でお得な方法もあり、あわせてご案内いたしますので、どうぞご検討ください。
せっかくマイホームを手に入れても返済が困難となれば手放すリスクも生じるため、資金計画はとても重要です。
03．土地探し
土地をまだお持ちでない場合には土地探しもサポートいたします。
お住まいのプランが出来上がったところで、プロと一緒に探すことで、プラン通りの家が建つ土地を手に入れることができるのがメリットです。
土地は立地環境や駅からの距離、学校施設や生活関連施設の充実度だけでなく、プラン通りの家が建てられるかが重要なカギを握ります。
建築制限などがあるとプラン通りに建てられないおそれがあるため、プロとしてしっかりとリサーチさせていただきます。
04．施工会社の決定
土地のおよその見通しが立ち、理想のマイホームの形や資金計画の目途が立ったところで、施工会社を決めましょう。
多くのご相談者様が弊社以外にも複数の業者から、さまざまなプランの提案を受けることや価格面での比較検討をされているかと存じます。
弊社ではご相談の段階から設計、新築工事やアフターサービスに至るまで自社施工ができます。
ハウスメーカーのように下請け業者を使うことがないので、責任を持ってプラン通りの工事ができるのが強みです。
05．敷地・地盤調査
施工をお任せいただけましたら、購入を検討されている土地の調査をいたします。
敷地面積を調べ、建築制限などを細かく確認し、プラン通りに建築ができるか、修正が必要なのかをしっかりと検討したうえでご提案をさせていただきます。
地盤をしっかりと確認し、耐久性や耐震性を高めるための工法の考案やご提案もさせていただきますので、どうぞ安心してお任せください。
06．プランニング・設計
土地が決まれば、より具体的できめ細やかにお住まいのプランニングをしてまいります。
ご家族様のニーズを集めるとともに、予算内で納得のいくマイホームが建てられるよう優先順を付け、設計の工夫を図りながら、理想的なマイホームを形にしてまいります。
お客様と一緒に家づくりをしてまいりますので、どうぞ遠慮なくご意見やご要望をお伝えいただき、納得いくまでプランを練りましょう。
07．新築確認申請
設計図や必要書類などを取り揃え、マイホームを建築する地域を管轄する役所に建築確認申請を提出します。
無事に合格すれば工事をスタートできます。
事前に調査を重ねたうえで申請を出しますので、通常、却下されることはございません。
万が一、指摘を受けた場合も速やかに対応し、お客様とのお話し合いやご了承のもとで、指摘内容の修正を行います。
08．土地購入・契約
理想のマイホームがご検討の土地で建つことが敷地・地盤調査の結果などを踏まえて明らかになりましたら、土地の購入契約を行います。
手続き面のご案内などもさせていただきます。
ご契約にあたってお困りのことやご不安なことがあれば、お気軽にご相談ください。
09．建築請負契約
プランにご納得いただきましたら、建築請負契約を締結いたします。
重要な契約となりますので、注意点や保証内容など丁寧にご説明をさせていただきます。
しっかりと書面で契約を取り交わすことで、安全な工事はもとより、長く暮らすマイホームの末永い安心をご提供できるアフターサービスについても徹底できます。
地域密着の業者としてお客様のご希望を叶えられるようしっかりと施工いたしますので、安心してお任せください。
10．住宅ローン
事前に計画した資金計画をもとに、住宅ローン選びや申し込みを行います。
経験豊富なコンサルタントが住宅ローンの種類や金融機関ごとに異なる融資条件などをご案内させていただき、お客様に最適な住宅ローンのアドバイスもいたしますのでご安心ください。
購入後には住宅ローンの返済に加えて、メンテナンスのためのコストも必要になりますので、無理のない計画で選ぶことが大切です。
11．施工
住宅ローンの審査に通りましたら、施工スケジュールを整え、工事をスタートさせます。
安心して暮らせるマイホームが建つよう地鎮祭や棟上げ式などの儀式も行いながら、経験豊富な職人が安全第一のもと、丁寧で安心の工事を行ってまいります。
自社施工ですので、設計図との齟齬が起こらず、思い描いた通りのマイホームに仕上がるのが強みです。
ご近隣にも迷惑などがかからないよう、丁寧な工事を行ってまいりますので、安心してお任せください。
12．引き渡し
お住まいの外観が整い、内装工事が完了し、住宅設備などもすべて揃った段階で工事完了となります。
マイホームの見た目から外観、お住まいの隅々まで仕上がりや設備などを実際に入って触ってご確認いただき、ご満足いただけましたらお引き渡しとなります。
気になるところや使いにくい部分があれば、すぐに修正させていただきますので、お気兼ねなくお申し付けください。
お引き渡し後も使い勝手が悪い部分などがあれば、すぐに対応いたします。
定期的なアフターフォローはもちろんですが、災害などのトラブルで困ったときにもお気軽にご相談ください。
